Welche Immobilienstrategie passt zu dir?

Immobilien bieten Sicherheit und vielseitige Möglichkeiten für deinen Vermögensaufbau.

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Unsere Leistungen im Detail

Ob du auf solide Bestandsobjekte stehst oder auf innovative Wohnformen setzt –
wir helfen dir, genau die Strategie zu finden, die zu deinen Zielen passt.

Kapitalanlage

Du willst mehr aus deinem Geld machen? Mit der richtigen Immobilie legst du clever an – wir zeigen dir, wie das smart und sicher geht.

Du willst mehr aus deinem Geld machen? Mit der richtigen Immobilie legst du clever an – wir zeigen dir, wie das smart und sicher geht.

Bestand

Läuft schon – und das stabil: Bestandsimmobilien bringen dir regelmäßige Einnahmen und Potenzial für Wertsteigerung. Wir helfen dir, das Beste rauszuholen.

Läuft schon – und das stabil: Bestandsimmobilien bringen dir regelmäßige Einnahmen und Potenzial für Wertsteigerung. Wir helfen dir, das Beste rauszuholen.

Neubau

Modern, effizient, ready for the future: Neubauten sind top fürs Investment – und bieten dir Komfort, niedrige Nebenkosten und starke Perspektiven.

Modern, effizient, ready for the future: Neubauten sind top fürs Investment – und bieten dir Komfort, niedrige Nebenkosten und starke Perspektiven.

WG-Konzept

Mehr Cashflow pro Quadratmeter? Mit WG-geeigneten Immobilien nutzt du den Raum optimal und sicherst dir hohe Mieteinnahmen – gerade in Unistädten super gefragt.

Mehr Cashflow pro Quadratmeter? Mit WG-geeigneten Immobilien nutzt du den Raum optimal und sicherst dir hohe Mieteinnahmen – gerade in Unistädten super gefragt.

Pflegeimmobilie

Investieren mit Sinn: Pflegeimmobilien bringen dir stabile Einnahmen in einem wachsenden Markt – und du tust gleichzeitig was Gutes.

Investieren mit Sinn: Pflegeimmobilien bringen dir stabile Einnahmen in einem wachsenden Markt – und du tust gleichzeitig was Gutes.

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FAQs zum Thema Immobilien

Als Faustregel gilt: mindestens 10–20 % des Kaufpreises solltest du als Eigenkapital einbringen. Optimal sind 20–30 %, wenn zusätzlich auch Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler usw.) abgedeckt werden sollen. Mehr Eigenkapital bedeutet meist bessere Kreditkonditionen und geringere monatliche Belastung. In Ausnahmefällen kann auch eine Finanzierung mit weniger oder sogar ganz ohne Eigenkapital möglich sein („100 %-Finanzierung“) – das birgt aber höhere Risiken und höhere Zinsen. Wir helfen dir dabei, den für dich passenden Eigenkapitaleinsatz zu berechnen – realistisch, fair und zukunftssicher.

Die gängigste Form ist das Annuitätendarlehen – mit gleichbleibender Monatsrate aus Zins und Tilgung. Daneben gibt es weitere Varianten:

  • Volltilgerdarlehen: Hier wird das Darlehen innerhalb der Zinsbindungsfrist vollständig zurückgezahlt.

  • Variables Darlehen: Flexibel, aber mit Zinsrisiko.

  • KfW-Darlehen: Staatlich geförderte, zinsgünstige Kredite für bestimmte Vorhaben.

  • Bauspardarlehen oder Kombimodelle: Meist als Ergänzung, z. B. für Anschlussfinanzierungen.

Welche Finanzierung die richtige ist, hängt von deiner Lebenssituation, deinen Zielen und dem Objekt ab. Wir vergleichen für dich die besten Angebote aus einer Vielzahl von Banken – und sorgen für einen maßgeschneiderten Finanzierungsplan.

Ein realistischer Immobilienpreis hängt von Lage, Zustand, Größe, Ausstattung, energetischem Standard und dem lokalen Markt ab. Vergleichsangebote in der Umgebung, aktuelle Bodenrichtwerte und Gutachten helfen bei der Einschätzung. Wir unterstützen dich bei der Wertermittlung und prüfen, ob Preis und Substanz zur Finanzierung passen. Auch ein unabhängiger Bausachverständiger kann hilfreich sein – besonders bei älteren Objekten. So vermeidest du überteuerte Käufe oder spätere Überraschungen.

Eine Baufinanzierung ist komplexer als ein klassischer Konsumkredit – und erfordert gute Vorbereitung. Wichtig sind:

  • Solides Eigenkapital

  • Genaue Kostenaufstellung inklusive Nebenkosten

  • Bonitätsprüfung und Einkommensnachweis

  • Klar definierter Finanzierungsrahmen

  • Zinsbindung, Tilgungsrate und Sondertilgungsmöglichkeiten

Die Bearbeitung dauert je nach Bank und Unterlagenlage ca. 1 bis 3 Wochen – bei vollständigen Dokumenten oft auch schneller. Wir begleiten dich durch den gesamten Prozess, prüfen Angebote, holen Zusagen ein und klären alle Fragen mit der Bank – damit du dich auf dein Projekt konzentrieren kannst.

Die monatliche Rate (Zins + Tilgung) sollte nicht mehr als 30–40 % deines Nettoeinkommens betragen. Wichtig ist, dass du neben der Kreditrate auch laufende Lebenshaltungskosten, Rücklagen für Reparaturen und unerwartete Ausgaben decken kannst. Zu hohe Raten können langfristig zur Belastung werden – vor allem bei steigenden Zinsen nach Ablauf der Zinsbindung. Wir helfen dir, eine tragfähige Finanzierungsstruktur zu finden, mit der du heute und in Zukunft gut leben kannst – auch wenn sich deine Lebensumstände ändern.

Es gibt verschiedene staatliche Förderungen:

  • KfW-Programme für energieeffizientes Bauen, altersgerechten Umbau oder Familienförderung

  • BAFA-Zuschüsse für Heizungs- und Sanierungsmaßnahmen

  • Regionale Programme von Ländern und Kommunen

  • In manchen Fällen auch Wohn-Riester

Welche Förderung für dich infrage kommt, hängt vom Objekt, der Bauweise und deiner persönlichen Situation ab. Wir prüfen für dich, welche Mittel du nutzen kannst – und unterstützen dich bei der Antragsstellung und Einbindung in die Finanzierung. So kannst du bares Geld sparen.

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Investieren muss nicht kompliziert sein –
mit dem richtigen Partner wird es
entspannt, transparent und richtig effektiv.

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